リースバックが人気な理由は何ですか？

最近「リースバック」という不動産サービスがある事を知りました。

雑誌では非常に人気という事で、現在の住まいの売却も考えています。ただ一般的な不動産売却と違いがわかりません。

具体的に何が違うのか、どなたか教えてもらえませんか？